Prefactibilidad inmobiliaria en CABA · en segundos
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Capacidad
3.850 m²
Altura máx.
22,80 m
Plusvalía
USD ···
Incidencia $/m²
$ ···/m²
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Un estudio de prefactibilidad tradicional lleva días de trabajo y honorarios profesionales. Con FactibilIA lo tenés en segundos, con los mismos datos oficiales del GCBA.
Cualquier parcela de CABA, en segundos.
Catastro, Código Urbanístico, plusvalía y normativa del GCBA.
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Lo que un estudio de prefactibilidad tarda días en armar, resuelto en segundos con datos oficiales del GCBA — en pantalla al instante, y en PDF profesional para compartir.
Capacidad constructiva 3Dla envolvente oficial: cuántos m² y pisos entran
Superficies por plantay la superficie vendible estimada, piso por piso
Plusvalía urbanísticafórmula oficial DDHUS en UVA, pesos y dólares
Valor estimado del terrenoincidencia de la zona × m² vendibles − plusvalía
Catastro y zonificacióndistrito, tipología, FOT, mixtura y cédula urbanística
Afectaciones y linderosriesgo hídrico, APH, enrase, ochava y más
Normativa aplicadalos artículos del Código que rigen esa parcela
Historial de obraspermisos y trámites registrados (DGROC)
Fotos y planos oficialesStreet View, fachada, planos de zonificación
El ejemplo es un informe real generado por la plataforma, tal cual lo recibís en PDF.
318.000+
parcelas de CABA
2.000.000+
datos procesados
Últimos informes generados
—
informes generados
GCBA
fuentes oficiales
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| Gratis | Inicial | Profesional★ Más elegido | Desarrollador | Corporativo | |
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| Informes de prefactibilidad en pantalla | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados |
| Herramientas gratis (Zonificación, CAC, Plusvalía…) | |||||
| Informe en PDF + envío por mail | — | ||||
| Calculadora de ajustes y obras en la zona | — | ||||
| Oportunidad IA (puntaje 0-100 del lote) | — | — | |||
| Comparador de lotes y confort ambiental | — | — | |||
| PDF con la marca de tu empresa (white-label) | — | — | — | ||
| Múltiples usuarios y soporte prioritario | — | — | — | — |
Consultar parcelas es gratis e ilimitado con cualquier plan (incluido el Gratis).
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Lo que nos preguntan antes de analizar el primer lote.
De fuentes públicas oficiales del GCBA: catastro, Código Urbanístico, índice CAC y normativa de plusvalía. Los cruzamos y los interpretamos con IA para cada parcela.
No. Es una prefactibilidad orientativa para decidir rápido qué lotes vale la pena estudiar. La operación siempre debe validarse con profesionales habilitados.
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Por ahora cubrimos las 318.000 parcelas de la Ciudad de Buenos Aires. Estamos trabajando para sumar otros distritos.
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Guías claras sobre edificabilidad, plusvalía y valor del suelo en CABA.
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