Prefactibilidad inmobiliaria en CABA · en segundos
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Capacidad
3.850 m²
Altura máx.
22,80 m
Plusvalía
USD ···
Incidencia $/m²
$ ···/m²
Cada informe te sale
desde $ 10.832
y los primeros 3 son gratis
Un estudio de prefactibilidad tradicional lleva días de trabajo y honorarios profesionales. Con FactibilIA lo tenés en segundos, con los mismos datos oficiales del GCBA.
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Lo que un estudio de prefactibilidad tarda días en armar, resuelto en segundos con datos oficiales del GCBA — en pantalla al instante, y en PDF profesional para compartir.
Capacidad constructiva 3Dla envolvente oficial: cuántos m² y pisos entran
Superficies por plantay la superficie vendible estimada, piso por piso
Plusvalía urbanísticafórmula oficial DDHUS en UVA, pesos y dólares
Valor estimado del terrenoincidencia de la zona × m² vendibles − plusvalía
Catastro y zonificacióndistrito, tipología, FOT, mixtura y cédula urbanística
Afectaciones y linderosriesgo hídrico, APH, enrase, ochava y más
Normativa aplicadalos artículos del Código que rigen esa parcela
Historial de obraspermisos y trámites registrados (DGROC)
Fotos y planos oficialesStreet View, fachada, planos de zonificación
El ejemplo es un informe real generado por la plataforma, tal cual lo recibís en PDF.
318.000+
parcelas de CABA
2.000.000+
datos procesados
Últimos informes generados
—
informes generados
GCBA
fuentes oficiales
Las gratis se usan sin registro. Las de pago vienen incluidas en tu plan — ver qué trae cada uno.
3 informes gratis al registrarte. Después, packs de pago único con Mercado Pago — los informes no vencen y no hay renovación automática.
Inicial
Para analizar tus primeros lotes.
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Profesional
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$ 19.980$ 14.995/ informe
Pack de 20 informes: $ 299.900 · pago único, no vencen.
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$ 19.980$ 10.832/ informe
Pack de 60 informes: $ 649.900 · pago único, no vencen.
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| Gratis | Inicial | Profesional★ Más elegido | Desarrollador | Corporativo | |
|---|---|---|---|---|---|
| Informes de prefactibilidad | 3 | 5 | 20 | 60 | Ilimitados |
| Herramientas gratis (Zonificación, CAC, Plusvalía…) | |||||
| Informe en PDF + envío por mail | — | ||||
| Calculadora de ajustes y obras en la zona | — | ||||
| Oportunidad IA (puntaje 0-100 del lote) | — | — | |||
| Comparador de lotes y confort ambiental | — | — | |||
| PDF con la marca de tu empresa (white-label) | — | — | — | ||
| Múltiples usuarios y soporte prioritario | — | — | — | — |
Los planes son de pago único (salvo Corporativo). Los informes no vencen.
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Lo que nos preguntan antes de analizar el primer lote.
De fuentes públicas oficiales del GCBA: catastro, Código Urbanístico, índice CAC y normativa de plusvalía. Los cruzamos y los interpretamos con IA para cada parcela.
No. Es una prefactibilidad orientativa para decidir rápido qué lotes vale la pena estudiar. La operación siempre debe validarse con profesionales habilitados.
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Por ahora cubrimos las 318.000 parcelas de la Ciudad de Buenos Aires. Estamos trabajando para sumar otros distritos.
Lo ves en pantalla al instante y, con los packs pagos, también lo recibís en PDF por mail para compartir con tu equipo o inversores.
Guías claras sobre edificabilidad, plusvalía y valor del suelo en CABA.
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